360°-Tour // Einfamilienhaus mit romantischem Garten

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Hier können Sie dieses schöne Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=wzwMwvCYLRf

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes ELK-Einfamilienhaus auf Eigengrund in Gerasdorf-Ort, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze (Wien 22 - Süßenbrunn).

Das Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
EG: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
DG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Waschtisch und Eckdusche; Schlafzimmer mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon
KG (65 m²): Vorraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum mit Bar, Haustechnikraum mit Gastherme (Junkers) und Speicher (Hoval), Sauna und Eckdusche

Die Wohn- und Schlafräume werden mit Radiatoren und der Vorraum im EG sowie die Küche mittels Fußbodenheizung beheizt.

Der hochwertige Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde vor ca. 2 Jahren neu verlegt. 

Die Holzfassade wurde ebenfalls vor ca. 2 Jahren abgeschliffen und neu gestrichen, die übrige Fassade gleichfalls neu gestrichen.

Im Garten ist ein Pool aufgestellt (der verbleiben kann), weiters gibt es noch einen Zierteich sowie eine Gartenhütte. Außerdem sind einige Obst- und Gemüsesorten vorhanden.

Die Liegenschaft verfügt auch über eine Garage und davor kann ein PKW abgestellt werden.

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind hervorragend: die Schnellbahnstationen Gerasdorf bei Wien (S2, S7 zum Flughafen) und Süßenbrunn (S1) sowie Spar, Hofer, Ströck, und Apotheke sind in 10 min zu Fuß zu erreichen.

Biobauernhöfe, diverse Gasthäuser und ein Heuriger freuen sich über Kunden/Gäste. 

Das Freibad Gerasdorf bietet sommers herrlichen Badespass!

Kindergärten, Volks- und Mittelschule sind vorhanden, der Bau eines Gymnasiums ist fix geplant. 

Gerasdorf-Ort, Nähe Süssenbrunn

Ausstattung

  • Gas
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB C, 77.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,21
  • gültig bis 22.09.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 7500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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