Familienwohnung mit 4-Zimmern und Balkon nähe Floridsdorfer Aupark

1210 Wien, Puffergasse

Beschreibung

Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=7f2jWLD9oUK

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung (mit ca. 95 m² Wohnfläche) und einem Balkon (ca. 5m²) im 1. Stock (Lift ab Halbstock) mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum mit maßangefertigtem Schrankraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschine: separate Toilette; Wohnzimmer mit Einbauküche (Marke Nolte) mit allen Geräten (Marke NEFF) und Induktionskochfeld.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel sowie die Waschmaschine verbleiben in der Wohnung. Somit ist dieses Objekt zum sofortigen Einzug geeignet. 

Die Wohnhausanlage erhielt 2010 eine Wärmeschutzfassade sowie neue Fenster, im Jahre 2015 wurde eine Sicherheitstür angeschafft und 2016 die Einbauküche erneuert.

Sämtliche Zimmer mit Ausnahme der Wohnküche sind auf den südwestseitgen Innenhof ausgerichtet, die Fenster in diese Richtung verfügen über Außenrollos.

Beheizt wird mittels Zenralheizung, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, Fahrradabstellräume sind sowohl im Hofbereich als auch im Haus situiert.

Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt bietet Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in alle gewünschten Richtungen, der Floridsdorfer Aupark, die Alte Donau sowie Donauinsel bieten sich als Naherholungsgebiete an. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 35.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 22.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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