Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 19. Bezirk - ruhige Lage!

1190 Wien

Beschreibung

NÄHE OBKIRCHERGASSE - TOP LAGE - ruhige und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick.

HERRLICH in der Früh sein Frühstück holen, am Markt in der Obkirchergasse frisches Obst und Gemüse einkaufen und die Shoppingmeile genießen.....

  • Altbau, 1.Stock ohne Lift
  • Vorzimmer
  • separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • Küche (unmöbliert - Kostenersatz für Herd und Spüle 862 Euro von der Hausinhabung). In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Oberlichte: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
  • 3 schöne große Zimmer in Richtung Leidesdorfgasse
  • Ofen in einem der Zimmer 
  • Gasetagenheizung 
  • Flügeltüren
  • Parkettboden

Infrastruktur:

  • 1 Minute zu Fuß zur Obkirchergasse - alle Einkaufsmöglichkeiten, Sonnbergmarkt, Apotheke, Bäckereien usw...alles sehr gut erreichbar
  • 3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 38er, Bus 39A, N38
  • S-Bahn-Stationen (S45) Krottenbachstraße bzw. Oberdöbling in jeweils 4-5 Minuten erreichbar
  • diverse Parks in wenigen Gehminuten erreichbar: Olympiapark, Karl-Fellinger-Park, Strauß-Lanner-Park, Krimpark

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung  MRG Richtwert
  • UNBEFRISTETER Mietvertrag
  • Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien Geschichte Wiki: Leidesdorfgasse (19), benannt (1894 beziehungsweise 27. April 1945 Bürgermeister) nach Maximilian Leidesdorf; vorher (ab 1864/1869) Lerchengasse, ab 1938 Hermann-Löns-Gasse.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 233.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 29.11.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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