exquisite Dachgeschoss Wohnung mit 4,5 ZIMMER - 4 Terrassen

1060 Wien

Beschreibung

Nähe U4 Prilgrambrücke - traumhafte DG Wohnung mit 4 Terrassen und 5 Zimmer in einem Neubauhaus mit Lift.

  • DG mit Lift
  • ca. 44 m² großer loftartiger heller Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • offene sehr große moderne Küche mit allen Geräten und Sitzgelegenheit
  • anschließend ein schöner großer Eßraum
  • sep. begehbare 3 Schlafzimmer mit Terrassen
  • 2 Bäder, 2 WC`s
  • Badewanne, Dusche, heizbarer Handtuchhalter
  • großer Schrankraum
  • Kellerabteil,
  • Fahrradabstellraum,
  • Waschküche
  • Garagenplatz extra zu mieten, ca. brutto 85 Euro/Monat
  • Gesamtmiete inkl. HK Akonto und Warmwasserakonto  € 2.800,00
  • Gaszentralheizung
  • Befristung: 3,5 Jahre

Infrastruktur:

  • U4 Pilgramgasse in ca 4 Gehminuten erreichbar
  • Shoppingmeile Mariahilferstraße gleich in der Nähe
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Fitness Studios in unmittelbarer Nähe

Brezina-Real

  • Doppelmakler: Nein
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG/Frei
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

zU4 Pilgrambrücke, ruhige Gassenlage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,46
  • gültig bis 29.11.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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