Exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk mit beeindruckendem Gartenblick!

1040 Wien

Beschreibung

Eine besondere Wohnung in der 2. Etage eines besonderen Hauses unweit des Theresianums gelegen.

Äußerst gepflegte und geschmackvolle Altbauwohnung mit 3 Zimmern:

  • Gesamt 3 getrennt begehbare schöne große Zimmer - zwei davon mit Orientierung auf die ruhige Argentinierstraße und eines in den parkähnlichen Innenhof
  • Vorzimmer
  • separate Küche (unmöbliert - Kostenersatz für Herd und Spüle 862 Euro von der Hausinhabung
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster in den Innenhof und Waschmaschinenanschluss
  • 1 weiteres separates WC
  • Abstellraum
  • Flügeltüren, sanierte Holz-Kastenfenster
  • Mietvertrag auf 5 Jahre befristet
  • 2. Etage ohne Lift

Perfekte Infrastruktur

  • Am Belvederegarten/Schloss Belvedere in 5 Gehminuten - ca. 400 m
  • Sankt-Elisabethplatz in 1 Gehminute erreichbar - ca. 90 Meter
  • Theater Akzent
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, zb. Billa Goldeggasse 300 Meter, Spar-Gourmet Argentinierstrasse/Elisabethplatz
  • D, 13A, U1 Taubstummengasse oder Südtirolerplatz in Gehdistanz - ca. 5 Minuten

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: MRG
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Mietvertrag: 5 Jahre Befristung 
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Argentinierstraße (4), benannt (27. Jänner 1921 Gemeinderatsausschuss für Kultur, 2. März 1921 Staatssekretär) zur Erinnerung an die Hilfe Argentiniens (fünf Millionen-Spende) nach dem Ersten Weltkrieg.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB F, 221 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,05
  • gültig bis 13.11.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

ERSTBEZUG - FERNBLICK - 2 ZIMMER WOHNUNG - NÄHE U6 MEIDLING - GRÜNBLICK - UNBEFRISTET

  • 1120 Wien
ERSTBEZUG - FERNBLICK - 2 ZIMMER WOHNUNG - NÄHE U6 MEIDLING - GRÜNBLICK - UNBEFRISTET
Immobilie

ERSTBEZUG - GENIESSEN SIE DEN FRÜHLING AUF IHRER DACHTERRASSE: 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ

  • 2100 Korneuburg
ERSTBEZUG - GENIESSEN SIE DEN FRÜHLING AUF IHRER DACHTERRASSE: 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ
Immobilie

Stöbergasse: Klassische Altbauwohnung unbefristet in der 3. Liftetage

  • 1050 Wien
Stöbergasse: Klassische Altbauwohnung unbefristet in der 3. Liftetage