Ruhige und charmante 3-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

1100 Wien, Zur Spinnerin

Beschreibung

Favoriten zählt zu den vielseitigsten Bezirken Wiens. Kein Wunder! Denn hier wird multikulturell gelebt, kulinarisch gustiert, die Vorzüge des Öffi-Netzes genutzt sowie auf weitläufigen Grünflächen entspannt oder in den umliegenden Bädern (z.B. Amalienbad) geschwommen. Und wer dabei noch täglich frisches Obst oder ein Eis vom Tichy in der Nähe haben möchte, der wird in diesem gepflegten Zuhause sehr wahrscheinlich sehr glücklich!!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Diese ruhige und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76 m² ist bereit, Ihr Herz zu erobern.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, wo linker Hand ein eingebauter Schrank für viel Stauraum sorgt. Rechts vom Eingang geht es in die separate Küche, dem perfekten Ort, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Hier finden Sie alles, um köstliche Mahlzeiten für sich und die Liebsten zu kreieren. Als Besonderheiten finden Sie links neben dem Kochfeld eine eingebaute Fritteuse, rechts einen eingebauten Grill.

Vom Vorraum geradeaus geht es in das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Das große Fenster zum ruhigen Innenhof lässt viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Auch hier gibt es praktische Einbauschränke.

Hinter dem Wohnzimmer kommen Sie in einen kleinen Flur. Zur Linken finden Sie das separate WC und daneben das Bad mit Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Rechts im Flur ist das kleinere, helle und ruhige Schlafzimmer mit großem Fenster und Einbaumöbeln. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit, ein Ort zum Träumen und Erholen.

Am Ende des kleinen Flurs geht es in das große Zimmer, welches neben der hellen und ruhigen Lage auch noch mit einem begehbaren Schrankraum punkten kann.

Die Wohnung ist einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Dabei wurde auch das Dach erneuert und 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster eingebaut. Heizung und Warmwasser kommen von der Fernwärme, wofür ein monatliches Akonto von 159,34 € eingehoben wird.

Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil. Hier können Sie Dinge verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, und somit für mehr Ordnung in Ihrer Wohnung sorgen.

Diese Wohnung hat viel zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen und gemeinsam diesen besonderen Ort zu entdecken.

Die Wohnung befindet sich im Eckhaus Rotenhofgasse 100 - Zur Spinnerin 6. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Billa, Penny, DM, BIPA, Trafik, Apotheke etc. Bars, Cafes, Restaurants gibt es in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 1 und 6 sowie die Bushaltestelle 7A sind nur wenige Meter entfernt. 2028 soll die nur ein paar Gehminuten entfernt liegende U2-Matzleinsdorfer Platz in Betrieb gehen. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 09.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

City-Gassenlokal

  • 1010 Wien
City-Gassenlokal
Immobilie

SONNIGE HÜBSCHE SINGLEWOHNUNG - NÄHE U4 PRILGRAMBRÜCKE

  • 1060 Wien
SONNIGE HÜBSCHE SINGLEWOHNUNG - NÄHE U4 PRILGRAMBRÜCKE
Immobilie

2 Zimmer - gute Lage im 21sten -Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum!

  • 1210 Wien
2 Zimmer - gute Lage im 21sten -Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum!