Sofort beziehbar! Zentrale 2-Zimmerwohnung mit Balkon (inkl. Heizung & Warmwasser)

2104 Spillern

Beschreibung

In zentraler Lage befindet sich diese Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einer Ende 1970 errichteten Wohnhausanlage.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

großes Wohnzimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, Schlafzimmer mit Zugang auf den hofseitigen Südbalkon, neues Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, separate Toilette, Vorraum/Schrankraum

Das Schlafzimmer sowie der Vorraum ist mit Laminat und das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet.

Die monatliche Miete inkludiert ein Betriebs-,Heizungs- und Warmwasserakonto.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum können im Haus genutzt werden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, es besteht die Option auf eine Verlängerung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 39.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 07.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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