6. LIFTSTOCK - HÜBSCHE 4 ZIMMER WOHNUNG - 3er WG geeignet !

1200 Wien

Beschreibung

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Eine sonnige 4- Zimmer Wohnung in der Marchfeldstraße kommt hier zur Vermietung.

3er WG geeignet - guter Zustand und Barrierefrei erreichbar!

Älterer Neubau, 6. Stock mit Lift

  • großer Wohnraum mit Küche
  • 3 zentral begehbare Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • WC separat
  • Vorraum
  • sehr hell und sonnig
  • 3er WG geeignet
  • Anmietung auf 5 Jahre befristet
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • DERZEIT WIRD NOCH DER TEPPICHBODEN ENTFERNT!

Gesamtmiete mit Heizungs- und Warmwasserkosten (Akonto) in Höhe von EUR 1.598,77;

Infrastruktur:

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 1 Minute mit dem „2er„ in Richtung Innenstadt bzw. zur U6, Dresdnerstrasse ist in Gehweite. U6 und Schnellbahn: eine Station von Wien-Handelskai entfernt;

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: Nein
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung Angemessen
  • Befristete Anmietung
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Marchfeldstraße, sonnig, sehr hell; Marchfeldstraße (ehem. 2. Bezirk, seit 1900: 20. Gemeindebezirk), benannt (seit 13. April 1877 nach Gemeinderat) nach dem Marchfeld, das einst die Kornkammer Wiens war.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 10.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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