Helle und gemütliche 2 Zi-DG-Wohnung in der Nähe der Herzpassage

1100 Wien, Fernkorngasse

Beschreibung

Favoriten zählt zu den vielseitigsten Bezirken Wiens. Kein Wunder! Denn hier wird multikulturell gelebt, kulinarisch gustiert, die Vorzüge des Öffi-Netzes genutzt sowie in Parkanlagen entspannt oder in den umliegenden Bädern (z.B. Amalienbad) geschwommen. Und wer dabei noch täglich frisches Obst oder ein Eis vom Tichy in der Nähe haben möchte, der wird in diesem Zuhause sehr wahrscheinlich sehr glücklich!!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Fernkorngasse 55 in Wien! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist bereit, Ihr Herz zu erobern.

Mit dem Lift fahren Sie in den 7. Stock, wo sich diese nette Wohnung befindet, die ein paar Renovierungsarbeiten benötigt.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, wo sich gleich zur Linken das helle und geräumige Schlafzimmer befindet - bestens geeignet für Ruhe und Entspannung,

Rechts im Vorraum befindet sich der geräumige Abstellraum, in welchem Sie genügend Stauraum für vielerlei Dinge haben.

Gleich daneben ist das Bad mit Badewanne. Bei einer Neugestaltung des Badezimmers lässt sich beim Einbau einer Dusche Platz für eine Waschmaschine schaffen. Neben dem Bad befindet das sich das separate WC.

Links im Vorraum geht es in das helle Wohnzimmer mit seinen großen Velux-Dachfenstern, die viel Licht hereinlassen, aber bei Bedarf auch verdunkelt werden können. Sie haben hier genügend Platz für den Wohnbereich und einen Esstisch.

Geradeaus im Vorraum kommen Sie direkt in die Küche - klein aber fein ist hier die Devise! Hier finden Sie alles, um köstliche Mahlzeiten für sich und die Liebsten zu kreieren.

Heizung und Warmwasser kommen von der Gaszentralheizung, wofür ein monatliches Akonto von 72,20 € eingehoben wird.

Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist das Kellerabteil. Hier können Sie alle Dinge verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, und somit für mehr Ordnung in Ihrer Wohnung sorgen.

Bei Vermietung gilt der freie Mietzins.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen, um gemeinsam diese helle, sehr gut angelegte Wohnung zu besichtigen.

Die Wohnung befindet sich im Eckhaus Fernkorngasse 55 - Inzersdorfer Straße 64. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Billa, Penny, DM, BIPA, Trafik, Apotheke etc. Bars, Cafes, Restaurants gibt es in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 sowie die Bushaltestelle 7A und 65A sind nur wenige Meter entfernt. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 65.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 01.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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