Großzügig und einfach nur Toll im klassischen Altbau und unbefristet an der Maria-Treu-Gasse

1080 Wien

Beschreibung

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne, generalsanierte Stil-Altbau-Wohnung in allerbester Lage des 8ten Bezirks, bestehend aus

  • zentralem Vorzimmer mit Zugang zu 3 großen, separat begehbaren Zimmern
  • Küche separat - hierzu wurde eine EWE-Küche beauftragt in einzeiliger Ausführung - Einbau mit ca. Ende April 24 - die Visualisierung befindet sich anbei. Abweichungen in der Ausführung möglich!
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss,
  • WC separat mit Handwachbecken
  • 4. Etage mit Lift
  • Parketten
  • wunderschönes, gepflegtes Stil-Althaus in gediegener Lage
  • Abstellraum
  • Flügel-/Stiltüren
  • Doppelkasten-Fenster mit isolierverglasung
  • Parketten
  • Fernwärme-Heizung - Gesamtmiete inkl. Akontierung - netto EUR 147,63 zzgl. 20% - Brutto gesamt EUR 2.169,83
  • Warmwasser mittels E-Warmwasser-Boiler
  • Kosten für Strom separat 
  • Fahrrad-Abstellbereich im Innenhof

Infrastruktur:

  • 13A, Straßenbahn 2 in ca. 3 Gehminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
  • viele Lokale in kurzer Gehdistanz ca. 2 - 10 Minuten
  • Piaristenplatz "ums Eck"
  • Theater in der Josefstadt

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: MRG
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

  • Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website

  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maria-Treu-Gasse (8, Josefstadt), benannt (seit 1862, vorher Pfarrgasse), nach der Piaristenkirche Maria Treu (ab 1716 erbaut), zu der sie führt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 182.7 kWh/m2a
  • fGEE 3,39
  • gültig bis 13.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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