Schickes, voll möbliertes und klimatisiertes 2-Zi-Apartement mit Loggia zu kaufen, barrierefrei

1160 Wien,Ottakring, Heigerleinstraße

Beschreibung

Im 16. tut sich viel! Eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den großartigen Wienerwald-Hügeln kommen hier Alt und Jung auf ihre Kosten. Denn im vielfältigen Ottakring reichen sich pulsierendes Stadtleben, multikulturelle Kulinarik-Angebote und hervorragende Infrastruktur die Hände! So auch in der Heiderleinstraße 36-40.

Diese charmante und voll möblierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten 16. Bezirk Wiens, einem Bezirk, der eine ideale Mischung aus städtischem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre bietet. Mit einer intelligenten Raumaufteilung konzipiert, bietet diese Wohnung alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und einladende Wohnküche auf, die mit hochwertigen Einbaugeräten und einer praktischen Kücheninsel ausgestattet ist. Hier findet man genügend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Abendessen. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet, ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Das Schlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, bietet ausreichend Raum für Erholung. Ein großes, komfortables Bett und ein geräumiger Kleiderschrank sorgen für maximalen Komfort und Ordnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Beleuchtung während des Tages. Sie sind mit einem Sonnenschutzrollo und zusätzlich einem Verdunklungsrollo ausgestattet.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die hochwertige Sanitärausstattung und eine geschmackvolle Fliesengestaltung runden das Bild ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die kleine Loggia, die einen ruhigen Ort im Freien bietet, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ob für ein Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend, dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.

Neben den Wohnräumen gehört zur Wohnung auch ein knapp 4 m² Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was man nicht täglich braucht. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit (Optinal für 20.000 € - mtl. Vorschreibung 20,22 €).

Die gesamte Wohnung ist klimatisiert, was besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Heizung und Warmwasser kommen von der Gaszentralheizung (montaliches Akonto, Abrechnung nach Verbrauch).

Durch die Dachgeschosslage und die moderne Ausstattung ist diese Wohnung ein echtes Juwel im 16. Bezirk, perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen zu überzeugen.

Die Liste der zur Verfügung stehenden Infrastruktur ist lang: Billa, Hofer, Bäckerei, Drogerie, verschiedene Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Parks, das Kongreßbad etc. Die U3 Ottakring ist ebenso in der Nähe wie die Straßenbahnlinien 2 und 10, die Buslinien 46A und 46B, sowie der Bahnhof Hernals. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - gerne auf Anfrage versorgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 09.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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