Augarten "ums Eck" und unbefristet

1020 Wien

Beschreibung

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Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung - Bezug nach Teil-Sanierung -  in der 1. Etage ohne Lift - diese gliedert sich wie folgt:

  • ein geräumiges zentrales Vorzimmer
  • 3 große Zimmer mit Ausrichtung auf die Krafftgasse zentral begehbar 
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und mit Fenster
  • Speis/Abstellraum separat Waschmaschinen-Anschluss
  • geräumige Küche möbliert 
  • 1 WC separat mit Handwaschbecken
  • Stiltüren
  • Parketten
  • Gasetagenheizung 
  • Kellerabteil auf Anfrage
  • Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
  • es werden noch kleinere Malerarbeiten durchgeführt;

gute Verkehrsanbindung Nahe U4/U2 Schottentor, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt in 6 Gehminuten

Linien 2, 5, 31 und 5A "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Rembrandtstrasse 

Unbefristete Anmietung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gassenlage; Rembrandtstraße (2, Leopoldstadt), benannt (1875) nach dem niederländischen Maler und Radierer Rembrandt Harmensz van Rijn (* 15. Juli 1606 Leiden, † 4. Oktober 1669 Amsterdam).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 146.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,32
  • gültig bis 07.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Barrierefrei im Hochparterre - 2 Zi-Wohnung (3 möglich) Nähe Matzleinsdorfer Platz

  • 1100 Wien
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Augarten "ums Eck" und unbefristet

  • 1020 Wien
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