Sanierte 2 Zi-Wohnung mit Einbauküche zu kaufen!
Beschreibung
Wer eine schöne und ruhige Wohnung sucht, in welche man direkt einziehen kann, für den ist diese frisch sanierte 2 Zi-Wohnung mit ca. 65 m² genau das Richtige!
Über den großzügigen Vorraum, der viele Möglichkeiten zum Verstauen bietet, betreten Sie die Wohnung und finden geradeaus das geschmackvolle Bad mit Badewanne und das separaten WC.
Vom Vorraum aus linker Hand befinden sich nebeneinander die separate Küche mit einer schönen EWE Küche, in welcher Sie köstliche Gerichte für sich und Ihre Liebsten zaubern können, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem tiefen Fenster, welches besonders viel Licht reinlässt.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, welche im Badezimmer untergebracht ist.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Erstbezug nach Sanierung
Gartenbenutzung
Markenküche EWE
Neue Badezimmer Ausstattung
1. Stock
65 m2 / 2 Zimmer / 1 Badezimmer + separates WC
Echtholzparkett
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Sonnbergmarkt in 1 min Fußweg
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!
Die Wohnung befindet sich in der Obkirchergasse 7, nur wenige Meter vom Sonnbergmarkt entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Cafes etc. Öffentlich Verkehrsanbindung über den Bus 35A, die S45 beim Lokalbahnhof Krottenbachstraße und die Straßenbahn 38 in der Billrothstraße. Ausführliche Lageinfos bekommen Sie zusammen mit dem Expose auf Anfrage.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 61.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 28.03.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 65,54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,87 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 489
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,54 m2
- Wohnfläche ca. 65,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 61.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 28.03.2029
- Baujahr 1955
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
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- Miete auf Anfrage