Neubauprojekt: Moderne Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise in perfekter Zentrumslage auf Eigengrund
Beschreibung
Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 105 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden
Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch
Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem
Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei
Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig.
Das Reihenhaus 3 wird in belagsfertigem Zustand angeboten und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und Nebenräumen auf 2 Geschoßen.
Raumaufteilung im Erdgeschoß / Wohnbereich: Eingangsbereich, Vorraum, Technikraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung im Obergeschoß/ Ruhebereich: Flur mit zentral begehbaren Zimmern, davon 2 Kinder/Schlaf/Homeoffice/Zimmer, 1 Master- Bedroom mit Schrankraum, 1 familiengerechtes großes Badezimmer (Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & 2. WC)
Terrassen/Gartenflächen: ca. 70 m² , rechteckig
Stellplätze: 1 vorgeschriebener Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und zugeordnet
Errichtungsdauer: es sind 14 Monate für die Errichtung und Fertigstellung vorgesehen
Preisnachlässe: die ersten 2 der insgesamt 4 zum Kauf angebotenen Häuser sind provisionsfrei für die Käufer, d.h. die Nebenkosten verringern sich um ca. € 21.200,-- (Basis angegebener Verkaufspreis)
Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/
Ausstattung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 6675 m
Sonstige
- Bank 300 m
- Geldautomat 425 m
- Polizei 675 m
Gesundheit
- Arzt 2225 m
- Apotheke 175 m
- Krankenhaus 400 m
- Klinik 4600 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Fläche ca. 109,55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 589.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 2,1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1928
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 109,55 m2
- Wohnfläche ca. 109,55 m2
- Grundfläche ca. 145,36 m2
- Gartenfläche ca. 70,29 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Bauart Neubau
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