Baden: Anlageobjekt oder Wohnung zur Eigennutzung in zentraler Lage
Beschreibung
Diese moderne, erst 2018 geschaffene Eigentumswohnung verfügt über ein fast 32m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Home-Office, einen Vorraum, und ein gut dimensioniertes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront und ein Fenster, welche beide auf einen Innenhof mit Parkplätzen bzw. die Einfahrt des Gebäudes ausgerichtet sind, während die beiden Schlafzimmer straßenseitig ausgerichtet sind. Zusätzliche Oberlichten im Küchenbereich ermöglichen zudem ein Querlüften. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung, welche von einer Gasetagenheizung gespeist wird, ein praktischer Abstellraum und ein beeindruckende 5m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der Netto-Anlegerpreis beträgt EUR 180.000,-, wenn Sie das Objekt als Endnutzer erwerben kommen 20% USt hinzu, sodaß Ihr Bruttokaufpreis EUR 216.000,- beträgt.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, sowie weitere Bilder enthält! Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 40.52 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- gültig bis 06.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 216.000,00 €
- Fläche ca. 74,14 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 216.000,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 36.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,40 € |
| Reparaturrücklage: | 78,59 € |
| Umsatzsteuer: | 15,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 253,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2533/6765
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 216.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 74,14 m2
- Wohnfläche ca. 74,14 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.52 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- gültig bis 06.04.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
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