SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN IDEALER LAGE

1230 Wien

Beschreibung

SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN IDEALER LAGE

Direkt an der Grenze zwischen Wien und Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe von Perchtoldsdorf, begeistert dieses ca. 712m² große Grundstück durch seine großartige Lage und der Uneinsehbarkeit mit Südwestausrichtung.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Haus, eine Garage und ein Gartenhaus. Das etwa 240m² großes Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als Einfamilienhaus. 

Das Haus aus den späten 60iger Jahren kann durch eine zeitgemäße Sanierung in ein kleines Prachtstück verwandelt werden. Ein perfektes Refugien für die ganze Familie oder Arbeit und Familie!. Ein Gartenhaus mit ca. 45m² Größe sowie eine Garage mit Nebenräumen runden das Angebot ab.

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

 

INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wien - Brunn am Gebirge.

Nahversorger  ca. 10-15 Gehminuten.

Insgesamt ist Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und die SCS nicht weit entfernt. 

 

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 ca. 15 min. fußläufig erreichbar.

die Südautobahn und die Außenringautobahn sind schnell erreichbar.

 

Folgende Kosten entstehen beim Kauf

  • 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
  • 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
  • ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
  • 3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
  • ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung

Nähe Schellensee, Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf

Energieausweis

  • HWB F, 204 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,44
  • gültig bis 26.01.2032

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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