NEUER PREIS: THERMISCH SANIERT: HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA
Beschreibung
HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA
Diese geschmackvolle und unter Verwendung von hochwertigen Materialen sanierte Wohnung beindruckt durch Ihre harmonisch Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die Wohnung beindruckt mit Ihrer Ostwestausrichtung, der sehr großen Wohnküche mit einer besonders hochwertigen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte, den beiden großen Schlafzimmern und einem luxuriösen Wannenbad. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind und wo jeder einzelner beindruckt. Vor der Wohnküche befindet sich noch eine große Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung.
PS: Die Wohnung befindet sich im dritten STOCK ohne Lift
Insgesamt eine Wohnung, die beindruckt und die zum Wohnen einlädt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, verglaste Loggia
AUSSTATTUNG
Neue und komplett ausgestattete Küche, Überhohe Holztüren, Parkett in den Wohnräumen, luxuriöses Wannebad und WC, Hauszentralheizung, kein Lift
INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, diverse Ärzte, Erholungszentrum, etc.
Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar
VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn)
Dr. Fuchsgasse
Ausstattung
- Badewanne
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 30.05.2026
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 1000 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.900,00 €
- Fläche ca. 82,9 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.900,00 € |
Betriebskosten: | 175,51 € |
Heizkosten: | 70,77 € |
Warmwasser: | 70,77 € |
Reparaturrücklage: | 149,17 € |
Sonstiges: | 39,00 € |
Umsatzsteuer: | 42,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 547,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4234
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,9 m2
- Wohnfläche ca. 82,9 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 30.05.2026
- Baujahr 1971
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
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