WUNDERSCHOENES DOPPELGRUNDSTUECK MIT AUSSICHT UND PLANUNG FUER 4 WOHNEINHEITEN
Beschreibung
SCHÖNES DOPPELGRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE
Am Wolfersberg, zwischen Sonnenweg und Grenzweg, begeistert dieses ca. 881m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.
Auf dem Grundstück stehen derzeit noch zwei Abbruchhäuser.
Bebauungsplan:
Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).
Um diese Grundstücke zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut $70b vorbereitet.
Geplant sind 2 Doppelhäuser mit Terrassen und/oder Gärten in Richtung 13. Bezirk.
Insgesamt sind 4 Wohneinheiten, 6 Stellplätze und große Terrassen- und Gartenflächen vorgesehen.
INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.
Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.
Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassung Kosten
€ 970.000,00
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters
3% Maklerhonorar
Wolfersberg Südausrichtung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 2500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 970.000,00 €
- Fläche ca. 881 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 970.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4281
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 970.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 881 m2
- Grundfläche ca. 881 m2
- Erschließung vollerschlossen
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![Wintergarten_Südblick Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/92bfa5d5d3ab6834a66f098fc4267152/fcc_h480_mwebp_w720/2uWoVbwRS8lK8vcreLKViO.jpeg)
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