WUNDERSCHOENES GRUNDSTUECK MIT ALTBESTAND AM WOLFERSBERG
Beschreibung
SCHÖNES GRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE
Am Wolfersberg begeistert dieses ca. 449 m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Abbruchhaus.
Es kann auch das Nebengrundstück über uns erworben werden.
Bebauungsplan
Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).
Um dieses Grundstück zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut §70b vorbereitet.
Hier wurde ein Haus mit zwei Wohneinheiten, mit Terrasse und Garten, in Richtung 13. Bezirk, geplant.
Weiters sind auch 3 Stellplätze, einer direkt vorm Haus und zwei am Grenzweg vorgesehen.
INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.
Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.
Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassung Kosten
€ 498.700,00
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters
3% Maklerhonorar
Direkt am Wolfersberg mit Südausrichtung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 2500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.700,00 €
- Fläche ca. 449 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.700,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4282
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 498.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 449 m2
- Grundfläche ca. 449 m2
- Erschließung vollerschlossen
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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