MODERNE, FAST NEUE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

3420 Kritzendorf

Beschreibung

Träumen Sie schon lange von einer kleinen, aber feinen Wohnung in guter Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der charmanten Gemeinde Kritzendorf in Niederösterreich liegt diese südseitige Wohnung.

Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoss, durch den Vorraum kommt man direkt in die Wohnküche. Auch Bad und WC sind über den Vorraum zu erreichen. Der südseitige Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Alles in allem ein gemütliches Zuhause.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon

 

Ausstattung:

Parkett in den Wohnräumen, Einbauküche, getrenntes WC, außenliegender Sonnenschutz

 

Infrastruktur:

Supermarkt, Restaurants, Arzt, Volksschule

Verkehrsanbindung:

2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Richtung Heiligenstadt, ca 15 Minuten

Mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Wien

 

 

Kosten:

einmalige Kosten

€ 219.000,00 Kaufpreis

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% + 20% Vermittlungshonorar
 

laufende Kosten

129,67 € Betriebskosten inkl. Ust
  14,71 € Rücklage und Instandhaltung

 

Nähe Klosterneuburg; Nähe Bahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.7 kWh/m2a
  • gültig bis 31.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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