Helle und freundliche 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, moderne, ca. 92 m2 große Wohnung in einem sehr gepflegten Gebäude. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer. Abgerundet wird dieses großartige Paket mit einem Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum.
Die Infrastruktur des 15. Bezirks ist sehr gut: Bäcker, Supermärkte, Bank, Apotheke und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein.
ECKDATEN
- Vorzimmer
- möblierte Küche
- großes Wohn-Esszimmer mit Loggia
- drei Schlafzimmer
- möbliertes Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Abstellraum
- Parkettboden
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- KFZ Stellplatz im Hof
VERKEHRSANBINDUNG
U Bahn: U3 Johnstraße
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Bushaltestelle: 10 A
Schloss Schönbrunn
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 84.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 435.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,95 € |
Heizkosten: | 70,93 € |
Warmwasser: | 39,39 € |
Reparaturrücklage: | 232,50 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 38,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 583,80 € |
- Provision: 15.660,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 612
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 84.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.06.2033
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
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![Wintergarten_Südblick Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/92bfa5d5d3ab6834a66f098fc4267152/fcc_h480_mwebp_w720/2uWoVbwRS8lK8vcreLKViO.jpeg)
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