Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in GREEN CITY! Befristet vermietet bis 01.06.2026!

8054 Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in einem Neubau in GREEN CITY Graz. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine möblierte Wohnküche und einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Angebot wird durch eine Garage, ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum abgerundet. 
Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der Umgebung. Das Center West ist nur 2,5 km entfernt und die Shoppingcity Seiersberg nur 5 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.

ECKDATEN

  • Befristet vermietet bis 01.06.2026
  • Nettomiete EURO 608,- (Bruttomiete € 780,13)
  • moderne DAN Küche inkl. aller Elektrogeräte (AEG) 
  • Wohnküche mit Balkon 
  • Schlafzimmer mit Balkon 
  • möbliertes Badezimmer mit Dusche und Toilette 
  • Wohnräume mit Parkettböden  
  • Stellplatz in Garage 
  • Fußbodenheizung 
  • Fernwärme 
  • Lift 
  • Gegensprechanlage 
  • Kellerabteil 
  • Fahrradabstellraum 

Highlights der Greencity Graz:

  • Wohnanlage in Straßgang am Grazer Grüngürtel
  • Großzügige Grünanlagen
  • Photovoltaikanlagen für Allgemeinstrom
  • Fahrradabstellraum
  • Sprechanlage
  • Sonnenschutz – Außenraffstore
  • Kinderspielplatz
  • Bester Infrastruktur und Nahversorgung
  • Sehr gute Verkehrsinfrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Aufzug, dadurch barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, auch von der Tiefgarage aus

VERKEHRSANBINDUNG
Das Wohnbauprojekt GREEN CITY Graz zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen im schönen Graz-Straßgang aus. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Wohnhäuser optimal an den öffentlichen und individuellen Verkehr angebunden. Die Autobahn A2 ist über den Verteilerkreis Webling in wenigen Minuten erreichbar.
Die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) bringen Sie schnell in die Grazer Innenstadt. 
 

Bezirk Straßgang

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 24.99 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 27.02.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 6750 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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