Dieses Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage der Wiener Alser Straße wird unbefristet und branchenfrei vermietet. Das Geschäftslokal besticht durch seine abgerundete, großzügig verglaste Straßenfront und ist derzeit mit den Möbeln einer ehemaligen Boutique ausgestattet: Diese können bei einer Anpassung auf Ihr Geschäftsmodell entfernt werden. Das Lokal selbst besteht aus einem großen Verkaufsraum (auch mit einer kleinen zweiten Eben innerhalb), einem großen Raum mit Wasseranschluss und oben aus einem kleinen Büroraum.
RAUMAUFTEILUNG
Verkaufsraum + obere Ebene, 1 großer Raum . ein kleiner Raum (oben) und ein WC
AUSTATTUNG
Großzügiges, hochgezogenes Glasportal, Parkettboden im gesamten Verkaufsbereich, Fliesen in den Nassräumen, Klimaanlage (konnte nicht auf Funktion getestet werden)
VERKEHRSANBINDUNG
Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 43 und 44, Autobus 13 A in unmittelbarer Nähe, Linien 5, 33 und die U6 sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt.
INFRASTRUKTUR
Dank der Lage in einer Einkaufsstraße und auch durch die Nähe zum AKH verfügt die Gegend über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Büros und vielem mehr.
Zahlungen bei Abschluss:
Kaution: EUR 7.500
Nettomiete inkl. BK: EUR 2.43,01 +20%UST
Mietvertragsvergebührung: laut Gebührengesetz
Maklerhonorar: EUR 6.129,03 netto +20%UST
Servicegebühr Hausverwaltung EUR 240 netto +20%UST
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