LEISTBARER WOHNTRAUM MIT GRÜNBLICK - NEUWERTIGE LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN DER SEESTADT
Beschreibung
Ab sofort kommt diese lichtdurchflutete Eckwohnung zum Verkauf. Diese geräumige und moderne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen, insbesondere viel Licht durch französische Balkone in jedem Zimmer. eine perfekte, vollausgestattete Küche und ein edles Bad .
Mit dem Lift gelangt man bequem ins 2. Obergeschoss. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung ist in eine Wohnküche, 2 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC unterteilt. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf die Stadt Wien und die umliegende Natur genießen können.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon, Abstellraum, WC, Bad
Ausstattung:
Balkon, französische Fenster in allen Zimmern, Parkett in den Wohnräumen, Einbauküche, Badewanne, getrenntes WC
Infrastruktur:
Supermarkt, Restaurants, Arzt, Volksschule, Spielplätze
Verkehrsanbindung:
5 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 84A, nur 15 Minuten entfernt die U2
In kurzer Zeit ist gelangt man mit dem Auto auf die A23
Kosten:
einmalige Kosten
€ 375.000,00 Kaufpreis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (Sonderregelung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% + 20% Vermittlungshonorar
laufende Kosten
Gisela-Legathgasse 2 Stg. 3 Top 10
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Flachdach
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 19.78 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.03.2025
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 74,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
- Provision: 13.500,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4308
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,5 m2
- Wohnfläche ca. 74,5 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 19.78 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.03.2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/78db83536ba1c83b9ffb8d34a3614776/fcc_h480_mwebp_w720/2ybyiDtStq0LPGADAGCN43.jpg)
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