Selber wohnen oder Passives Einkommen mit Zinshausmehrheitsanteil

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in 1120 Wien! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Investition schnell und nachhaltig zu rentabilisieren.

Mit einer Gesamtfläche des Zinshausmehrheitsanteiles von 80,8% sind 343m² . Der Minderheitseigentümer hat eine Wohnung im 2.Stoch des Vorderhauses. Im Straßenseitigen Trakt ist ein Schlauchboothändler im Erdgeschoß ein gemietet und sonst sind befristete Mietverträge(siehe Zinsliste). Das Zinshaus großzügigen Platz für mehrere Mieteinheiten, die Ihnen eine solide monatliche Rendite sichern werden. Egal ob Sie sich für klassische Wohnungen oder moderne Büroflächen entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, das Objekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonderen Charm hat das zweistöckige Hofhaus und der Garten mit Altbaumbestand. Da kann man insbesonders bei Eigennutzung ein Paradies schaffen. Somit wär auch dies Objekt für ein oder zwei Familien die sich je ein Gebäude zu eigenen Wohnzwecken her richten eine tolle Möglichkeit

Zum Verkauf stehen 80% des Gebäudes! Der besondere Clou dieser Immobilie ist, dass das Objekt Bauklasse 3 hat und somit noch ein großes Potenzial besitzt und Sie weiteren Wohnraum im freien Mietzins schaffen könnten.

Die Verkehrsanbindung dieses Zinshauses ist optimal. Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Ihre Mieter schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können.

Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht.

Für potenzielle Mieter ist die Lage dieser Immobilie also äußerst attraktiv.

Alternativ ist diese Liegenschaftauch für

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Renditeobjekt in 1120 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und ihren zahlreichen Vorteilen begeistern und sichern Sie sich eine langfristige und lukrative Investition!!

Das Zinshaus befindet sich im 12. Bezirk von Wien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.Direkte Anbindung an die B12-Brunner Straße.Die A23 und A2 ca. 4,7 km entfernt. Straßenbahnlinie 62 und Badener Bahn ca. 65m entfernt. Bahnhof Wien Meidling in ca. 130m Entfernung.

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 387.3 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,23
  • gültig bis 07.04.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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