Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Beschreibung
In den Verkauf gelangt diese gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil im 1.Liftstock eines im Jahre 2012 sanierten Wohnhauses mit bester Verkehrsanbindung.
Die Wohnung mit Ausrichtung auf die O´Briengasse wurde 2016 saniert (Fenster, Böden, Heizkörper,...) und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, kann die benachbarte Wohnung (40m² Wfl.) ebenfalls erworben und zusammengelegt werden.
Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Busse 36A & 36B) sind 1min entfernt, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ist damit in 5 min erreichbar.
Die Nordbrücke (Auffahrt zur A22) ist 2 min entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 1100 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
- Bahnhof 825 m
- Autobahnanschluss 375 m
Nahversorgung
- Supermarkt 25 m
- Bäckerei 450 m
- Einkaufszentrum 450 m
Gesundheit
- Arzt 525 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 1375 m
- Krankenhaus 1025 m
Kinder & Schulen
- Schule 150 m
- Kindergarten 175 m
- Universität 1475 m
- Höhere Schule 625 m
Sonstige
- Geldautomat 525 m
- Bank 525 m
- Post 300 m
- Polizei 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 264.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,03 € |
Sonstiges: | 75,98 € |
Umsatzsteuer: | 16,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1894
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.12.2032
- Bauart Neubau
- Beziehbar 15.11.2024
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