HIGHLIGHTS
Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
Loggia auf der Wohnebene
Parkette
hochwertiges Bad
2 Garagenplätze
uvm.
Beschreibung:
Diese schöne und großzügige Wohnung wird Sie, einerseits durch Ihre Größe, andererseits auch durch die Gemütlichkeit, die Sie ausstrahlt, begeistern. Die große Dachterrasse und die Eckloggia machen Ihr neues Zuhause besonders lebenswert.
Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und, auf Grund der Ecklage der Wohnung, gut strukturierten Wohn- und Essbereich zu gelangen, Etwas versteckt befindet sich der Küchenbereich, von dem man ins Schlafzimmer gelangt. Weiters gibt es noch einen großen Raum, der derzeit als Büro/Bibliothek genutzt wird. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier hat man einen großzügigen Gangbereich, der viel Platz und Stauraum bietet. Von dort kommt man in ein großes Bad, welches aus zwei Bereichen besteht, einem mit Badewanne und einem mit Doppelwaschbecken und viel Platz für Waschmaschine und Trockner. In der oberen Ebene gibt es insgesamt drei Räume, mit Ausgang auf die große Dachterrasse, die einen Traumblick über ganz Wien bietet.
Zwei Stellplätze (Nr.106 und 142) in der Tiefgarage können um je 25.000 Euro miterworben werben.
Alles in allem: EIne Wohnung zum Wohlfühlen mit großartigem Blick auf Wien!!
RAUMAUFTEILUNG
Wohnebene 1: Vorzimmer, Wohnesszimmer mit angeschlossem, offenenen Küchenbereich und Loggia, Schlafzimmer, 1 Zimmer (derzeit Büro) WC, Abstellraum
Wohnebene 2: 3 Zimmer, großes Wannenbad mit WC, Gangbereich mit viel Platz als Abstellfläche, Dachterrasse
AUSSTATTUNG
20 qm Dachterrasse
Loggia
vollausgestattete Küche
Lift im Haus
Fernwärme
2 Tiefgaragenplatze
VERKEHRSANBINDUNG
sehr gute Anbindung an den öffentlichen verkehr (U-Bahn, S.Bahn, Bus.
KOSTEN
Kaufpreis: € 1.190.000
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (kann bei Hauptwohnsitz entfallen)
ca. 1,0% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt Maklerhonorar
Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen.
Bei HTL Spengergasse
