Tolles Baugrundstück in 3424 Wolfpassing
Beschreibung
Details zum Grundstück:
- Fläche: 809 m²
- Flächenwidmung: BA (Bauland Agrar)
- Bauklassen: 1, 2
- Bebauungsdichte: Nicht vorgegeben, Anpassung an die Umgebungsbebauung laut NÖ Bauordnung
- Bauweise: Geschlossen
- Lage: sehr gut
- Besonderheiten:
- Kein Bauzwang, freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks (derzeit in Klärung)
- Stromanschluss bereits vorhanden
- Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
- Altbestand auf dem Grundstück
Investitionspotenzial: Dieses Grundstück bietet vielfältige Bau- und Nutzungsmöglichkeiten, ob als privates Wohnhaus, für landwirtschaftliche Projekte oder als Investition mit Potenzial zur Grundstücksteilung. Die freie Bebauungsdichte erlaubt es, ein Projekt zu realisieren, das harmonisch in die bestehende Umgebung integriert ist.
Besondere Hinweise: Bitte beachten Sie, dass bei Nachreichung von Bauwerken eine Ergänzungsabgabe anfallen kann.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu bauen. Ob als Rückzugsort oder als Basis nahe Wien – dieses Grundstück verspricht Lebensqualität und Wertsteigerung.
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Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ruhiges Landleben kombiniert mit ausgezeichneter Nähe zur Wiener Hauptstadt. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, nur 20 Kilometer nordwestlich von Wien. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, sanften Hügeln und den malerischen Auwäldern entlang der Donau, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Historisch bedeutsam durch römische Ruinen, ist die Gegend auch ein kultureller Schatz.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 8500 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 809 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8014/241
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 809 m2
- Grundfläche ca. 809 m2
- Bauart Altbau
- Zustand Abrissobjekt
- Hauszustand Abrissobjekt
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