Kreativ-Loft oder Werkstatt im sanierten Altbau
Beschreibung
Dieses bereits teilsanierte Souterrain-Loft eignet sich Dank der Widmung als Werkstatt sowohl als Standort eines Handwerksunternehmens als auch für fast jede andere Art der kreativen, bastlerischen oder handwerklichen Tätigkeit.
Der letzte Schliff obliegt – je nachdem welche Nutzung Sie beabsichtigen – bei ihnen, die Grundlagen sind jedoch bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über:
- Kanalanschluss und WC
- Strom und Starkstrom
- einen sanierten Kamin
- Doppelglas-Kunststofffenster
- sanierte straßenseitige Fassade
- Zugang straßenseitig sowie vom Stiegenhaus
Die Gewölbebögen samt hoher Fensternischen sowie die für ein Souterrain überdurchschnittliche Raumhöhe sorgen für das typische loftartige Flair, die Belichtung ist durch 5 große sowie 2 weitere kleinere Fenster gegeben.
Sollten Sie das Objekt entwickeln oder zukünftig anders nutzen wollen, wäre sogar ein Umbau zum Büro möglich, wobei die hierfür erforderliche baubehördliche Bewilligung gem. § 70 BO bereits vorliegt.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, noch mehr Bilder, sowie einen 3D-Rundgang enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten einstufen können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kabelkanäle Oberputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 117.6 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 127.000,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 127.000,00 € |
Betriebskosten: | 217,03 € |
Reparaturrücklage: | 113,85 € |
Umsatzsteuer: | 43,41 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 330,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2533/6551
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 127.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 112 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.6 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
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