U-Bahn-Station Messe/Prater und Wirtschaftsuniversität: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Beschreibung
Hier können Sie die Wohnung vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=N5dBT6ojLgt
Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2.Liftstock eines Wohnbaus in einer Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Messe/Prater sowie der Wirtschaftsuniversität.
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Toilette, Badezimmer mit walk-in Dusche, WC und Waschtisch, Küche, Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ostseitig ausgerichtete Loggia.
Im Vorzimmer und den Wohnräumen ist Holzboden verlegt, Küche und Bad sind verfliest.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Wolf), welche 2015 erneuert wurde.
Ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²) bietet zusätzlich Stauraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Supermärkte sowie die U2-Station Messe/Prater und die Busstation der Linie 82A sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
Energieausweis
- HWB C, 96.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 22.05.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 50 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 75 m
- Autobahnanschluss 1425 m
Nahversorgung
- Supermarkt 125 m
- Bäckerei 425 m
- Einkaufszentrum 1650 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 225 m
- Kindergarten 125 m
- Universität 175 m
- Höhere Schule 2125 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Post 425 m
- Polizei 100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 61,78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,68 € |
Sonstiges: | 27,39 € |
Umsatzsteuer: | 11,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1896
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 61,78 m2
- Wohnfläche ca. 61,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 96.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 22.05.2029
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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