Schönes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück (Eigengrund)

1210 Wien, Rasmussengasse 1

Beschreibung

Hier können Sie diese Immobilie bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XVrLrxytABQ

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Eigengrund in toller Jedleseer Siedlungslage.

Es bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, geräumige Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kachelofen; Küche mit Esstisch und Ausgang in den Garten
Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch, 3 Schlafzimmer, Toilette mit Bidet
Kellergeschoß (97 m²!): Vorraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Raum mit Infrarotkabine, Badezimmer mit WC und Dusche, großer Hobbyraum (32m²), weiterer Stauraum sowie Aufgang in die Garage (25m²).

In den Wohn- und Schlafzimmern ist Parkett verlegt, die Küche sowie Nass- und Nebenräume sind verfliest.

Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe (Marke Ochsner, BJ 2023), die Übertragung erfolgt im EG via Fußbodenheizung und in den anderen Etagen via Radiatoren.

Der Garten ist nahezu uneinsehbar, hat einen schönen Baumbestand, ein Beregnungssystem sowie einen Mähroboter.

Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Die Infrastruktur ist hervorragend, man gelangt in 3 min zu Fuß zur Prager Straße (Straßenbahnlinie 26) sowie zum Eurospar.

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,81
  • gültig bis 20.03.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 2175 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 475 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 2475 m
  • Krankenhaus 1675 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Polizei 1375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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