ERSTBEZUG: Exklusives Dachgeschosswohnung mit Terrasse! TOP LAGE!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 10 m² Terrasse, gelegen in einem sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ausschließlich über einen Schlüssellift (Liftsperre). Eine zusätzliche Gittertür sorgt für noch mehr Sicherheit und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Banken sowie einer Vielzahl an Restaurants.
ECKDATEN
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Wohnfläche ca.130 m²
- Große Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Zwei separate Toiletten
- Zwei Badezimmer
- Terrasse ca. 10 m²
- Lift - der Zugang zum DG erfolgt über einen Schlüssellift (Liftsperre)
- Gittertür zum DG
- Klimaanlage
VERKEHRSANBINDUNG
U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Hauptbahnhof
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
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3. Bezirk
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 136.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 17.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
Betriebskosten: | 298,61 € |
Reparaturrücklage: | 51,71 € |
Liftkosten: | 72,39 € |
Umsatzsteuer: | 37,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 459,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 622
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Kellerfläche ca. 5,4 m2
- Terrassenfläche ca. 9,47 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 136.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 17.01.2034
- Baujahr 1987
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
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Provisionsfrei: "Das Schmuckstück" - Leben am Quarzweg!
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78,57 m2
- Kaufpreis 549.000,00 €

Provisionsfrei: "Das Schmuckstück" - Leben am Quarzweg!
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72 m2
- Kaufpreis 498.000,00 €

Provisionsfrei: "Das Schmuckstück" - Leben am Quarzweg!
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 60,82 m2
- Kaufpreis 428.000,00 €