Attraktive Investitionsgelegenheit: Geschäftslokal mit 4,2% Rendite in Top-Lage, 1160 Wien!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen.
OBJEKTDETAILS:
- Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 Wien
- Kaufpreis: € 1.350.000, -
- Rendite: 4,2 %
- Jahresnettoertrag: € 57.101,76
- Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen.
VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring
U6 Alser Straße
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
16. Bezirk / Adele-Jellinek-Park
Energieausweis
- HWB C, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,8
- gültig bis 04.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Fläche ca. 515,15 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 626
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 515,15 m2
- Wohnfläche ca. 515,15 m2
- HWB C, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,8
- gültig bis 04.09.2033
- Baujahr 1894
- Bauart Altbau
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