NÄHE HÜTTELDORFERSTRASSE-4 ZIMMER WOHNUNG-3er WG geeignet
1140 Wien
Beschreibung
Machen Sie sich ein Bild vorab und sehen Sie sich mit dem 360 Grad Rundgang in dieser Traumwohnung um: https://tour.giraffe360.com/8f98610d133445cebbad9dd4070daf0d/
Schöne 4 Zimmer Wohnung in der Lützowgasse ums Eck die Hütteldorferstrasse - 3er WG geeignet !
- Altbau, 2. Stock ohne Lift
- großes Wohnzimmer
- 3 sep. begehbare Schlafzimmer
- Küche keine Einbauküche vorhanden (862 Euro Kostenersatz für Herd und Küche von der Hausinhabung)
- modernes Wannenbad mit WM Anschluß
- sep. WC
- Gasetagenheizung
- Gartenmitbenützung
Infrastruktur:
- vorm Haus die 49iger Straßenbahn
- alle Einkaufsmöglickeiten gleich ums Eck
- Penzinger Bad in Fußweite
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung MRG
- unbefristete Anmietung
- Mindestmietdauer 1 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hof- und straßenseitig
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB G, 244.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,51
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.454,74 €
- Fläche ca. 104,19 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.454,74 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 222,49 € |
Umsatzsteuer: | 132,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.454,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.370,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 10472
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.454,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 104,19 m2
- Wohnfläche ca. 104,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB G, 244.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,51
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Cornelia Mozdzanowski
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 664 3938629
- +43-(0)1-310 88 77-17
- c.mozdzanowski@brezina.at
Anfrage senden

Tolle Familien- oder Paar/WG-Wohnung in Altbau an der Nußdorferstrasse/Spitalgasse und in Ruhelage
- 1090 Wien,Alsergrund
- Zimmer 3
- Fläche ca. 109,2 m2
- Miete 1.613,07 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67 m2
- Miete 1.350,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105,22 m2
- Kaufpreis 625.000,00 €