U3 NÄHE - TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit GRÜNBLICK - TAUTENHAYNGASSE
1150 Wien
Beschreibung
PAAR MINUTEN ZUR U3 HÜTTELDORFERSTRASSE befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung.
Diese hübsche Wohnung wurde komplett neu saniert.
- Schöner Altbau, 1. Stock mit Lift - Barrierefrei !
- toller loftartiger großer Wohnraum mit offener Küche
- keine Einbauküche vorhanden
- Kostenersatz für Herd und Spüle € 880,00 von der Hausinhabung
- großes Schlafzimmer
- modernes großes Wannen - und Duschbad, WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
- sep. WC
- Vorraum
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
Infrastruktur/ Nahversorgung:
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- U3 Hütteldorferstrasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz
- Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz
- Nähe Schmelz
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung MRG
- unbefristete Anmietung
- 2 Jahre Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 176.4 kWh/m2a
- fGEE 3,12
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.141,65 €
- Fläche ca. 84,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.141,65 € |
Miete: | 770,00 € |
Betriebskosten: | 244,37 € |
Liftkosten: | 23,49 € |
Umsatzsteuer: | 103,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.141,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.430,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 10514
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.141,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,97 m2
- Wohnfläche ca. 84,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 176.4 kWh/m2a
- fGEE 3,12
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Cornelia Mozdzanowski
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 664 3938629
- +43-(0)1-310 88 77-17
- c.mozdzanowski@brezina.at
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- Miete 1.692,76 €