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Diese (auch WG-geeignete) Terrassenwohnung befindet sich in gutem Zustand, aber nicht neu saniert!
Situiert an der Wiedner Hauptstrasse auf Höhe Graf-Starhemberggasse;
4. Liftetage
- großer Wohnraum mit ca. 26 m² offenem, aber räumlich versetztem Küchenbereich - Diese ist möbliert und in gebrauchtem Zustand - weiters ist von diesem Zimmer auch die große Terrasse mit ca. 13 m² und mit Wasseranschluss zu begehen
- schöne 2 Zimmer getrennt begehbar mit Orientierung auf die Innenhofseite
- geräumiges Badezimmer mit Dachflächen-Fenster und mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen-Anschluss
- weiteres separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Laminat-/Fliesenböden
- Befristete Anmietung auf 5 Jahre
- Energiekosten (Strom und Gas) ja nach Anbieter und Verbrauch separat
- Fenster mit Außen-Sonnenschutz
- Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen!
Infrastruktur
- Tolle Erreichbarkeit mit den Linien 1, 62 und Badner-Bahn - Station Meierhofgasse quasi vor der Tür
- Nahversorgung direkt auf der Wiedner Hauptstrasse Spar und Billa, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Hoflage;
Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).
An der Wiedner Hauptstraße lag der älteste Kern der Vorstadt Wieden. Charakteristisch für den Straßenzug sind einige kleine Dreiecksplätze - Margaretenstraße (Rilkeplatz), Favoritenstraße (vor der Paulanerkirche), Waag-, Schaumburger- und Ziegelofengasse).
