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Altbauwohnung mit modernem Flair in gepflegtem Althaus in der 2. Liftetage
Sehr gepflegter Zustand - unbefristeter Bezug nach "Refreshing"
Parkplatz im Hof anmietbar wenn frei - EUR 85,00 Brutto/mtl.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Bereich für die Küche - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter nach gesetzlichen Vorgaben einen Kostenersatz für Herd und Spüle - dieser beträgt einmalig EUR 860,00 - Größe von ca. 26 m²
- 2 Schlafzimmer straßenseitig, je ca. 9 m² und 15 m²
- Wannenbad
- extra WC mit Handwaschbecken
- Bad und WC mit elektronischer Lüftung
- Internetanschluss
- Gesamtmiete inkl. Akontierung für Heizung und für Warmwasser EUR 981,45
- Strom separat
- 2. Etage mit Lift
- Ausrichtung: Süd-Ost
Infrastruktur:
- Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
- Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
- Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A - Spengergasse
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Wir bitten weiters um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen Anfragen mit "anderem Terminvorschlag zum Besichtigungstermin" entweder nicht zeitnah oder gar nicht beantwortet werden können!
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).
