LIFESTYLE TRIFFT DESIGN - KLIMATISIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG NÄHE DONAU & U-BAHN

1200 Wien,Brigittenau , Wehlistrasse

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

  • Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Interior-Design

  • Offene Wohnküche mit raumhoher Designerküche - vollausgestattet 

  • Klimaanlage für die heißen Tage

  • Elektrische Außenjalousien - Komfort & Privatsphäre auf Knopfdruck

  • LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - perfekt fürs Homeoffice

  • Moderne, raumhohe Einbaumöbel 

  • Hochwertiger Parkettboden 

  • Balkon – urbanes Outdoor-Feeling

  • Nur wenige Schritte zur U-Bahn & S-Bahn

  • Nähe zur Millenium City & Donauinsel – Shopping, Sport und Entspannung in direkter Umgebung

  • Donaunähe - hoher Freizeit Wert

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernstem Komfort – perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Funktionalität und eine Top-Lage schätzen.

Es erwartet Sie ein Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt: 4 Zimmer, raumhohe Möbel, hohe Decken (über 3 Meter), hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler, ein edler Parkettboden, modernste Technik und ein elegantes Wohnambiente mit sportlichem Flair.

Alles in allem: Eine großartige Wohnung für den besonderen WAY of life!

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Abstellraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, dzt.Fitnesszimmer, Duschbad, Abstellraum,
 

AUSSTATTUNG

Klimaanlage, hochwertige Küche, ausgesuchte Parkettböden, diverse Tischlereinbaumöbel,  hochwertiges Duschbad, Balkon

 

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn & Schellbahn : ca. 5 min.zu Fuß

diverse Busse, in unmittelbarer Nähe

 

KOSTEN

Kaufpreis: 749.000,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt. Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen

MILLENIUMCITY. U-BAHN und DONAUNÄHE

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35.15 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,01
  • gültig bis 14.05.2026

Lageplan

Leaflet Tiles © basemap.at

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf

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  • 1010 Wien,Innere Stadt
Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf
Großzügig und unbefristet Nahe Naschmarkt

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  • 1040 Wien
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IHR FAMILIENHAUS AM ORTSRAND: HELL und GEMÜTLICH mit großem Grund

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  • 2003 Leitzersdorf
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