Diese ruhige und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht ab sofort aus einer Erbschaft zum Verkauf. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines von der Straße nach hinten versetztem Haus und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings im Stile der 80iger Jahre.
Vom Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar, insbesondere das 47qm große Wohnzimmer, welches über eine Durchreiche mit der separaten Küche verbunden ist. Alle drei Schlafzimmer schauen ins Grüne und sind ansprechend groß. Ein originales Wannenbad und ein modern adaptiertes Duschbad gehören zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört auch der Garagenplatz #2 in der ebenerdig zu befahrenden Garage.
Insgesamt eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad, WC
HIGHLIGHTS
- Lage: Hohe Warte
- thermisch saniertes Haus und neue Fenster
- 132 qm Wohnfläche, mit riesigem Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, alle mit Grünblick
- Lift
- Garagenplatz
KOSTEN
laufend
397,63 EUR Betriebskosten inkl. Garage
206,27 EUR Reparaturfonds
Kosten die Ihnen beim Kauf entstehen:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UsT
VERKEHRSANBINUNG:
U-Bahn in ca. 700 m,
Bus: Linie 10 A und 39a in 200 Metern
Straßenbahn:Linie 37in ca. 200 m oder D in 400 m
INFRASTRUKTUR.
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke. Kindergärten und Schulen innerhalb von 500 m. Schräg gegenüber befindet sich der Setagaypark, in unmittelbarer Nähe der Wertheimsteinpark und natürlich das Stadion Hohe Warte
