eine geniale kleine Stadtwohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten











Beschreibung
Ein kleiner Erker mit Fenster trägt dazu bei, dass es sich um eine helle sonnige Wohnung handelt. Weiters ist dieser Raum mit einem hochwertigem Laminat ausgestattet, pflegeleicht und langlebig. Die dort plazierte Kleinküche verfügt über eine Doppelkochplatte, Dunstabzugshaube und neben Stauraum auch einem Kühlschrank. Im Vorraum ein Fliesenboden. Das vom Vorzimmer aus begehbare Wannenbad ist weiß verfliest, auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich dort.
Heizung und Warmwasser wird durch die Fernwärme geliefert.
Auch einen praktischen seperaten Abstellraum mit Regal gibt es in der Wohnung. sowie ein sehr gepflegtes, trockenes Kellerabteil im Erdgeschoß
Der Lift im Haus ist sehr großzügig angelegt, im jeweiligen Stockwerk gibt es Fahrradabstellplätze.
In der Tiefparkgarage vor Ort sind immer wieder Plätze frei, welche nach vorhergehender Rücksprache auch angemietet werden können.
Mit einer Fläche von ca. 32,72 m² ist diese Wohnung ideal für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Blick ins Grüne sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben für einen Moment zu entfliehen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
absolute Ruhelage, sonnig mit Blick in einen weitläufigen begrünten Innenhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Garage
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 12.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Fläche ca. 32,72 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 197.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,93 € |
Heizkosten: | 7,80 € |
Warmwasser: | 3,40 € |
Reparaturrücklage: | 41,69 € |
Liftkosten: | 6,08 € |
Umsatzsteuer: | 8,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10558
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,72 m2
- Wohnfläche ca. 32,72 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 12.09.2033
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Ulla Weißenbach
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
- +4369918552002
- +43-(0)1-310 88 77-17
- u.weissenbach@brezina.at
Anfrage senden

Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Fläche ca. 500 m2
- Kaufpreis 2.250.000,00 €

Großzügig und unbefristet Nahe Naschmarkt
- 1040 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 116,5 m2
- Miete 1.722,99 €
- Zimmer 7
- Fläche ca. 139,52 m2
- Kaufpreis 598.000,00 €