Ein Büro-Traum an der Ringstrasse Nahe Stadtpark befristet
Beschreibung
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Wunderschöne, klassische Wiener Ringstrassen-Wohnung zur Büronutzung
- 3 große Räume sowie ein Kabinett mit Orientierung auf den Schubertring nach Süd-Ost.
- Teilweise getrennt begehbar
- geräumiges Vorzimmer mit Einbauschrank
- Ankleide bzw. Abstellraum als Durchgangssituation ins Bad
- Bad mit Wanne und WC
- Tafel-Parketten
- dezenter Stuck sowie Säulen im Salon
- Internet-Anschluss
- nicht ganz Barrierefrei!
- Anmietung des Objektes jedenfalls unmöbliert
- Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- befristete Anmietung auf 5 - 10 Jahre
- Klassischer Altbau - sehr schönes Entrèe
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - voraussichtliche Verfügbarkeit mit Ende Jui/Anfang August 25
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: z.B Ringlinien, U4-Stadtpark in 2 Gehminuten)
Brezina-Real
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gassenlage in Fichtegasse; Schubertring (1.): Der Abschnitt der Ringstraße zwischen der Johannesgasse und dem Schwarzenbergplatz wurde am 14. November 1928 im Gemeinderatsausschuss für Kultur nach Franz Schubert benannt; vorher hieß er seit 1862 Kolowratring, benannt nach Franz Anton Graf Kolowrat-Liebsteinsky.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Stuck
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 273.2 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 05.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.662,92 €
- Fläche ca. 166,36 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.662,92 € |
Miete: | 3.250,00 € |
Betriebskosten: | 367,13 € |
Liftkosten: | 45,79 € |
Umsatzsteuer: | 732,59 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.662,92 € |
- Provision: 13.186,51 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 13.200,00 €
- Vergebührung: 5.275,20 €
Eckdaten
- Objektnr. 10561
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.662,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 166,36 m2
- Wohnfläche ca. 166,36 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 273.2 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 05.07.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- 1190 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 132,86 m2
- Kaufpreis 698.900,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 120 m2
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,1 m2
- Kaufpreis 275.000,00 €