Großzügig und unbefristet Nahe Naschmarkt
Beschreibung
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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne, klassische Altbau-Wohnung in bester Lage des 4. Bezirks, unweit des Wiener Naschmarkts, bestehend aus
- gesamt 3 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer - mit Orientierung auf die Schleifmühlgasse bzw., Hof
- 1 Mini-Kabinett separat (Abstellraum?)
- separate Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und mit Waschmaschinen-Anschluss
- geräumiger Vorraum und
- Internet-Anschluss
- Gas-Etagenheizung
- Parketten
- Flügeltüren
- Super Infrastruktur, sowie die Nähe zum Naschmarkt
- Bezug nach Refreshing
- 4. Etage MIT Lift
- Kosten für Energie separat und je nach Verbrauch/Anbieter!
Lage/Infrastruktur
- Das Haus befindet sich einen Purzelbaum (allerhöchstens 2) entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
- Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse / Wiedner-Hauptstrasse
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
- Planquadratpark
- Öffentliche Verkehrsmittel 59A 0,5 min
- U1 Karlsplatz 5 min Fußweg 650 m
- U1 Taubstummengasse 6 min 500 m
- U4 Kettenbrückengasse 4 min 600 m
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hof- und Strassenseitig;
Schleifmühlgasse (4.), seit 1667, 1776 "Die Schleif Mühl", um 1830 Untere beziehungsweise Obere Schleifmühlgasse; benannt nach der Schleifmühle.
Das 1894 nach Plänen von Carl Quidenus erbaute Miethaus besitzt einen Giebelaufsatz in "altdeutschem" Stil.
Die Gasse bildet (heute nur in dieser Richtung befahrbar) eine Verbindung von der Rechten Wienzeile zur Wiedner Hauptstraße und kreuzt die Margaretenstraße. An dieser Kreuzung endet die Operngasse.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 123.5 kWh/m2a
- fGEE 3,25
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.722,99 €
- Fläche ca. 116,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.722,99 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 244,30 € |
Liftkosten: | 22,05 € |
Umsatzsteuer: | 156,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.722,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.170,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 10563
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.722,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 116,5 m2
- Wohnfläche ca. 116,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 123.5 kWh/m2a
- fGEE 3,25
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1904
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Fläche ca. 500 m2
- Kaufpreis 2.250.000,00 €

Großzügig und unbefristet Nahe Naschmarkt
- 1040 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 116,5 m2
- Miete 1.722,99 €
- Zimmer 7
- Fläche ca. 139,52 m2
- Kaufpreis 598.000,00 €