mehrfach Autobesitzer aufgepasst! Ruhige Balkonwohnung mit 3 Autoabstellplätzen und 1 Garage















Beschreibung
Sie besitzen mehrere Autos, oder ein Wohnmobil, oder einen Klein-LKW und hatten bis dato keine Parkmöglichkeit ?
hier sind Sie richtig - 3 Autoabstellplätze im Freien und 1 Garagenbox, dazu eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Küche, alle Räume einzeln begehbar.
- Wohnraum ca.20,39 m² mit westseitigen Balkon 5,25m²
- eigene Küche ca. 6,01m² möbliert mit Ober und Unterkästchen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld
- Schlafzimmer ca.15,71m²
- Wannenbad ca. 6,30m² mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
- seperates WC
- kleiner1,5m² großen Schrankraum
Auch ein trockenes ca. 2 m²großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Allgemeinkeller gibt es zusätzlich einen Fahrradabstellraum sowie einen großen Kellerraum, welcher von allen Hausbewohnern benützt werden kann. Rund ums Haus befindet sich viel Grün, dazu auch ein eigener Kinderspielplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Lage mit westseitigem Balkon, schnell im Zentrum von Poysdorf und in unmittelbarer Nähe zu den wunderschönen weiten Landschaften des Weinviertels, mit seinen besonderen Kellergassen. Im Zentrum von Poysdorf finden Sie eine Apotheke, Supermärkte sowie nette kleine persönlich geführte Geschäfte. Auch ein Golfplatz befindet sich in ca. 5km Enfernung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststoffboden
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55.25 kWh/m2a
- gültig bis 22.01.2022
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 58,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,48 € |
Reparaturrücklage: | 58,55 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 17,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,88 € |
- Provision: 5.580,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10578
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 58,62 m2
- Wohnfläche ca. 58,62 m2
- Nutzfläche ca. 63,87 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.25 kWh/m2a
- gültig bis 22.01.2022
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Ulla Weißenbach
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
- +4369918552002
- +43-(0)1-310 88 77-17
- u.weissenbach@brezina.at
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Superschön saniert Nahe Pilgramgasse - Linke Wienzeile
- 1060 Wien,Mariahilf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70 m2
- Miete 1.150,00 €

mehrfach Autobesitzer aufgepasst! Ruhige Balkonwohnung mit 3 Autoabstellplätzen und 1 Garage
- 2170 Poysdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,62 m2
- Kaufpreis 155.000,00 €

Versammlunghalle / Kirche und Verwaltungsgebäude- ab 4.523€ Kreditrate/ Monat
- 2201 Gerasdorf bei Wien
- Fläche ca. 772 m2
- Kaufpreis 1.550.000,00 €