Wunderschöne Altbauwohnung in Ruhelage 2 Zimmer Hernalser Hauptstraße
Beschreibung
Sehr schöne Altbauwohnung - im 1. Stock mit Lift in einer im Hinterhaus gelegenen Wohnung, bestehend aus:
- geräumigen Vorraum
- großes Wohnzimmer
- schöne moderne Einbauküche
- ein weiteres großes Zimmer - begehbar durch das Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat
- Parketten
- Flügel- /Stiltüren
- Gas-Etagenheizung - neuwertige Therme
- unbefristete Anmietung
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Elterleinplatz in 5 Gehminuten entfernt sowie Schulen, Kindergärten und das Jörgerbad als erfrischende Abkühlung im Sommer.
Metropol-Theater "ums Eck"
Infrastruktur
- Spar, Hofer, Lidl etc. in 5 Gehminuten zu erreichen
- Banken, Apotheken, Konditoreien in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
- Tramlinien zB Linie 43 und U6-Alser Strasse sehr schnell zu erreichen
Weitere Informationen
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: MRG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
zentrale Lage Nähe Metropol in der Hernalser Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur!
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 321.7 kWh/m2a
- fGEE E, 1,8
- gültig bis 27.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.007,68 €
- Fläche ca. 62,54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.007,68 € |
Miete: | 700,00 € |
Betriebskosten: | 185,04 € |
Liftkosten: | 31,04 € |
Umsatzsteuer: | 91,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.007,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.025,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 10585
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.007,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,54 m2
- Wohnfläche ca. 62,54 m2
- Nutzfläche ca. 62,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 321.7 kWh/m2a
- fGEE E, 1,8
- gültig bis 27.02.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Cornelia Mozdzanowski
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 664 3938629
- +43-(0)1-310 88 77-17
- c.mozdzanowski@brezina.at
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Wunderschöne Altbauwohnung in Ruhelage 2 Zimmer Hernalser Hauptstraße
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