Attraktive Investitionsgelegenheit mit Wertsteigerungspotenzial!

1110 Wien,Simmering

Beschreibung

LAGE UND UMFELD
Das attraktive Objekt im 11. Bezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren: eine sichere Anlage mit langfristiger Vermietbarkeit, attraktiver Rendite und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Damit ist es sowohl für erfahrene Anleger als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine ausgezeichnete Wahl.

OBJEKTDETAILS

  • Nutzfläche: 65,75 m²
  • Derzeit befristet vermietet: Beauty & Kosmetikstudio (bis 14.07.2029)
  • Mietzinsvorschreibung: € 1.239,49 inkl. Betriebskosten
  • Kaufpreis: € 189.000,-

Profitieren Sie von einem laufenden Mietvertrag und einer soliden Rendite in einer gefragten Lage. 
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo 

11. Bezirk

Energieausweis

  • HWB C, 92.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 20,6
  • gültig bis 31.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sanierungsbedürftige Wohnung mitten im 5. Bezirk

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  • 1050 Wien
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  • 1110 Wien,Simmering
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Charmante DG-Maisonette-Wohnung in 1110 Wien !

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  • 1110 Wien
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