Nette 1-Zimmer-Wohnung Nahe der Millenium-City und U-Bahn
Beschreibung
Im Zwanzigsten lässt es sich gut leben, und in der Engerthstraße erst recht! Denn von hieraus ist nicht nur die Donau und die Millenium City-Nähe zum Greifen nah, sondern auch alle anderen Annehmlichkeiten, die ein trendiges Viertel mit Hang zur 1A-Versorgung so braucht. Von der ältesten Eisfabrik Wiens, dem beliebten Brigittenauer Bad und der Nähe zur Donauinsel on top ganz zu schweigen! In die Engerthstraße kommt man nicht nur mit dem Auto rasch, sondern sie ist auch mit der Schnell-, U-Bahn und dem Bus ganz einfach zu erreichen. Wenn Sie nach einer vielseitigen Immobilie suchen, die sicher, bequem und preiswert ist, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl.
Mit einer Fläche von rund 32 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem über einen Lift zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem freundlichen Ambiente beeindruckt sein. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie geradeaus in die gemütliche, offene Wohnküche. Im Vorraum links befindet sich die separate Toilette und daneben ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine - alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.
Beheizt wird mittels eines Infrarotpaneels. Das Warmwasser kommt von einem Elektroboiler.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese helle Einzimmer-Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!
Die Lage dieser Wohnung in der Engerthstraße 106 ist einfach unschlagbar. In nur etwa 8 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U6 Handelskai sowie in 5 Minuten den Millenium-Tower, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants etc. finden.
Wenn Sie gerne spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen, befindet sich der Allerheilgenpark, die Donau und die Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die Natur erkunden und die frische Luft in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bussen (5A, 11A und 11B), S-Bahn und U6 in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Für weitere Infos siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - gerne auf Anfrage versorgen!
Ausstattung
- Dusche
- Elektro
- Infrarotheizung
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 139 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 06.05.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Fläche ca. 31,98 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 140.000,00 € |
| Betriebskosten: | 104,95 € |
| Reparaturrücklage: | 30,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,33 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 514
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,98 m2
- Wohnfläche ca. 31,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 139 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 06.05.2029
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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- Zimmer 1
- Fläche ca. 31,98 m2
- Kaufpreis 140.000,00 €
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