Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Altbaucharme auf modernes Familienleben trifft
Stellen Sie sich vor, wie das warme Morgenlicht durch die Fenster Ihrer neuen Wohnung fällt, sanft über das Parkett gleitet und den Raum in eine wohlige Atmosphäre taucht. Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im dritten Obergeschoss vereint alles, was sich Familien wünschen: großzügigen Raum zum Leben, durchdachte Funktionalität und jenen unverwechselbaren Altbaucharakter, der aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht.
Auf rund 87 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. Vier Zimmer bedeuten Freiraum für jeden – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder großzügiger Wohnbereich. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, und gleichzeitig bleibt genug Platz für gemeinsame Stunden voller Lachen, Spielen und Zusammensein.
Eine Küche, die das Herz der Familie ist
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Markengeräten, die höchsten Ansprüchen genügen, wird das gemeinsame Kochen zum Erlebnis. Ob schnelles Frühstück vor der Schule, ein aufwendiges Sonntagsessen oder der erste Backversuch mit den Kleinen – diese Küche ist der Ort, an dem Familiengeschichten geschrieben werden.
Wohlfühloase im Badezimmer
Nach einem langen Tag erwartet Sie ein Badezimmer, das zum Verweilen einlädt. Die einladende Badewanne verspricht entspannte Abende, während der elegante Doppelwaschtisch dafür sorgt, dass auch in den geschäftigsten Morgenstunden kein Gedränge entsteht. Der Handtuchheizkörper hält flauschig warme Tücher bereit – ein kleiner Luxus, den Sie bald nicht mehr missen möchten. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung und erleichtert den Familienalltag spürbar.
Solide Materialien, die überzeugen
Der gepflegte Zustand dieser Altbauwohnung zeigt sich in den Details. Das Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl. In den Nassräumen sind praktische Fliesen verlegt, die sich durch ihre pflegeleichte Beschaffenheit im Familienalltag bewähren. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und bietet ein bewährtes, effizientes Heizsystem.
Durchdachter Stauraum für das Familienleben
Der zugehörige Keller bietet Ihnen den zusätzlichen Stauraum, der im Alltag mit Kindern Gold wert ist. So bleibt Ihre Wohnung stets aufgeräumt und einladend.
Ihr nächster Schritt ins Familienglück
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände und ein Dach – sie ist ein Versprechen an Ihre Familie. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, an dem Erinnerungen entstehen und an dem Sie jeden Abend gerne nach Hause kommen. Der gepflegte Altbaucharme verleiht diesem Zuhause eine Seele, die Neubauten selten bieten können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Dieser südlich gelegene Teil Wiens hat sich in den vergangenen Jahren zu einem soliden Wohngebiet entwickelt, das insbesondere für Familien interessante Rahmenbedingungen bietet. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine vergleichsweise ruhige Wohnsituation abseits der stark frequentierten Hauptverkehrsachsen.
Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Volksschulen sind im Stadtteil vorhanden, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ist die zukünftige U-Bahn-Station am Matzleinsdorfer Platz nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz weiter verbessern wird. Über die nahegelegene Triester Straße und die Südosttangente ist man rasch auf den überregionalen Verkehrswegen unterwegs. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einige Grünflächen und Spielplätze, die für Familien attraktiv sind. Favoriten verbindet damit alltagstaugliche Infrastruktur mit einem familiengerechten Wohnumfeld.
Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!
