Idyllisches Einfamilienhaus in Gänserndorf: 5 Zimmer, Pool, Balkon & mehr!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 156 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf hellen und freundlichen Zimmern ist dieses gepflegte Domizil ideal für Familien, Paare oder all jene, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die den perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während Sie den Blick auf den Garten genießen. Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden im Freien entspannen oder im eigenen Swimmingpool eine erfrischende Abkühlung finden.
Das Haus verfügt über ein modernes Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen können.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, die mit viel Tageslicht durchflutet werden, und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Klimaanlage und die Luftwärmepumpe gewährleisten das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, egal ob im heißen Sommer oder kalten Winter.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus hält in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Darüber hinaus befindet sich in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und auch ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Anbindung und eine kindgerechte Umgebung suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu finden, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren wird. Gänserndorf bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2230 Gänserndorf überzeugt durch seine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Zudem erreichen Sie Supermärkte in wenigen Minuten, was für eine bequeme Versorgung sorgt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle macht die Mobilität einfach und flexibel. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen!
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 575.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 110,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2533/6793
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 156 m2
- Wohnfläche ca. 156 m2
- Grundfläche ca. 688 m2
- Kellerfläche ca. 63 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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Provisionsfrei! Baugrundstück in Ruhelage (Nachbarparzelle ebenfalls zu kaufen)
- 1210 Wien
- Fläche ca. 611 m2
- Kaufpreis 337.500,00 €
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- 1210 Wien
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- Kaufpreis 405.000,00 €