Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien mit Balkon und Gartenmitbenützung
1130 Wien, Wattmanngasse 24 / 15
Beschreibung
Diese Wohnung in 1130 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Schloss Schönbrunn. Die Wohnung hat ein helles, einladendes Wohnzimmer, mit Ausblick auf ein Gründerzeit-Haus, im Nobelviertel von Hietzing. Das Schlafzimmer hat großzügige 17qm. Der Garten wird mitbenützt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten optimale Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Kamin
- Nahwärme
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 02.03.2024
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- U-Bahn 775 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 525 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 1950 m
Sonstige
- Geldautomat 475 m
- Bank 400 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 102,90 € |
| Reparaturrücklage: | 83,06 € |
| Sonstiges: | 8,30 € |
| Liftkosten: | 18,88 € |
| Umsatzsteuer: | 12,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 225,32 € |
- Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2533/6822
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Balkone 1
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 02.03.2024
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- 1210 Wien
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- Fläche ca. 76,96 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
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- 499.000,00 € - 929.000,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 76,96 m² - 135,42 m²
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