Großzügige Doppelhaushälfte (290m² WNFL) in exklusiver Lage
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand!
Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=z4XALZQAH4a
Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss:
Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia.
Kellergeschoss:
Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, für eine Sauna vorbereiteter Raum mit Dusche, Toilette.
EIne Küche ist in der Miete enthalten.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe).
Das Haus wird neu ausgemalt übergeben.
Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt.
Der Garten ist nahezu uneinsehbar.
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht.
Nebenkosten: Kaution € 15.000.-
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.350,00 €
- Fläche ca. 208,82 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.350,00 € |
| Miete: | 2.772,00 € |
| Betriebskosten: | 273,45 € |
| Umsatzsteuer: | 304,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 15.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 3006
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 208,82 m2
- Wohnfläche ca. 208,82 m2
- Nutzfläche ca. 290 m2
- Kellerfläche ca. 79,98 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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